【商談中】［土地］千歳市豊里5丁目

コラム：千歳という街と、ラピダスと、その周辺の今後

皆様ご存じの通り、次世代半導体の量産を目指すラピダスが北海道千歳市に進出、総投資額は5兆円に及びます。工場が稼働する千歳市周辺には、国内外から研究者や技術者が続々と集結する見通しです。

他地域の例ですが、熊本県内では台湾の半導体大手、TSMCの進出の影響で、菊陽町(建設地)の工業地の地価は去年からの上昇率が31.6％となり、全国で最も高くなりました。
また、TSMCの従業員が新たに1000人程度雇用されることから工業地だけでなく、住宅地の需要も生まれ、住民の増加を見越した商業施設の開発が進むことも予測されるということです。

まるで、かつてのバブル景気のよう。

熊本県の例と同様に、すでに千歳市の家賃・土地価格も上昇しています。
ラピダスが北海道千歳市で進める工場建設は、ピーク時で約6000人が従事すると予想されています。稼働後はTSMCと同じく1000人規模の定住人口が見込まれ、取引先工場の建設など、千歳市だけではなく苫小牧市などの周辺自治体にも波及します。

一方で、千歳市は豊かな自然と、空港が近いという利便性も兼ね備えた地域。札幌市へのアクセスもJR快速で40分ほどと近く、移住や別荘建設地としても最適なエリアです。

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